Question 1

¿Qué es un notario público y cuál es su función?

Accepted Answer

El notario público es un profesional del derecho investido de fe pública por el Estado. Su trabajo es escuchar la voluntad de las personas que acuden a él, explicarles sus alcances y consecuencias legales, y darle forma jurídica a través de un documento auténtico e inatacable: la escritura o el acta notarial.

Question 2

¿Por qué es importante que ciertos actos se celebren ante notario público?

Accepted Answer

Es importante que ciertos actos se celebren ante notario público, pues ello garantiza que se otorguen con la validez y en la forma que la ley exige (por ejemplo, en escritura pública, cuando así corresponda).

Question 3

¿El notario puede celebrar actos jurídicos (por ejemplo, escrituras sobre inmuebles) relativos a cualquier lugar del Estado de Hidalgo, o solo dentro del Distrito Judicial para el que fue designado?

Accepted Answer

Sí. El notario puede autorizar actos jurídicos que se refieran a inmuebles o situaciones ubicados en cualquier parte del Estado de Hidalgo —por ejemplo, en Pachuca, Tulancingo, Tula, Huejutla o cualquier otro municipio—, e incluso fuera del Estado, sin importar en qué Distrito Judicial se encuentre el bien o el asunto.

Question 4

¿En qué consiste la compraventa de un inmueble ante notario?

Accepted Answer

La compraventa es el contrato por el cual el vendedor se obliga a transferir la propiedad de una casa, un terreno o cualquier otro inmueble, y el comprador se obliga a pagar por él un precio cierto y en dinero. Por regla general, este contrato debe otorgarse en escritura pública para que sea válido.

Question 5

¿Qué es una donación y en qué se diferencia de una compraventa?

Accepted Answer

La donación es el contrato por el que una persona transmite a otra, en forma gratuita, bienes de su propiedad; a diferencia de la compraventa, no existe un precio de por medio. . Cuando el bien donado es un inmueble, la donación debe hacerse en la misma forma que la ley exige para su venta, esto es, en escritura pública por regla general.

Question 6

¿Qué es una hipoteca y qué función cumple el notario en su constitución?

Accepted Answer

La hipoteca es la garantía real que se constituye sobre un inmueble para asegurar el cumplimiento de una obligación, generalmente un crédito. Debe otorgarse en escritura pública para ser válida y poder inscribirse en el Registro Público de la Propiedad.

Question 7

¿Qué es la cesión de derechos?

Accepted Answer

Es el acto mediante el cual el titular de un derecho o de un crédito (cedente) lo transmite a otra persona (cesionario), quien se convierte en el nuevo titular y puede exigir directamente su cumplimiento.

Question 8

¿Qué es la sucesión por vía notarial y en qué casos puede tramitarla el notario?

Accepted Answer

La sucesión por vía notarial es el trámite mediante el cual el notario, en lugar de un juez, conduce todo el procedimiento sucesorio testamentario o intestamentario hasta la adjudicación de los bienes a los herederos o legatarios, sin necesidad de acudir a un juicio.

Question 9

¿Qué es el testamento y por qué conviene otorgarlo?

Accepted Answer

El testamento es el acto por el cual una persona dispone de sus bienes y derechos para después de su muerte, y que puede modificar o revocar libremente mientras viva. Otorgarlo es un trámite sencillo: consiste, básicamente, en expresar tu voluntad ante el notario, quien la redacta, lee en voz alta y, una vez que estás conforme, la formaliza.

Question 10

¿En qué consiste la adjudicación de bienes a los herederos?

Accepted Answer

Una vez concluido el proceso sucesorio, ya sea testamentario o legítimo, los bienes que formaban parte del patrimonio de la persona fallecida se reparten entre los herederos mediante la partición.

Question 11

¿Qué es un poder notarial y cómo se otorga o se revoca?

Accepted Answer

El poder es el acto mediante el cual una persona (poderdante) autoriza a otra (apoderado) a actuar en su nombre y representación. Puede ser general —para pleitos y cobranzas, para actos de administración o para actos de dominio— o especial, cuando se limita a un asunto concreto.

Question 12

¿Qué implica la constitución de una sociedad o una asociación civil?

Accepted Answer

Cuando varias personas se reúnen para realizar un fin común con carácter preponderantemente económico, constituyen una sociedad civil o mercantil; cuando el fin no es económico —cultural, deportivo, de beneficencia, entre otros—, constituyen una asociación civil.

Question 13

¿Qué es la protocolización de actas de asamblea y otros documentos societarios?

Accepted Answer

Protocolizar es incorporar un documento —como un acta de asamblea, un poder otorgado en el extranjero o una acta constitutiva— al protocolo del notario, ya sea transcribiéndolo o agregándolo como apéndice del instrumento.

Question 14

¿Qué es la fe de hechos y qué situaciones abarca?

Accepted Answer

A través de un acta de fe de hechos, el notario da constancia, con valor de documento público, de sucesos o circunstancias que presencia directamente: una notificación, un requerimiento, la identificación de una persona, la obtención de pruebas en juicio mediante medios electrónicos, entre otros.

Question 15

¿Qué son las capitulaciones matrimoniales?

Accepted Answer

Son los acuerdos mediante los cuales los cónyuges, antes o durante el matrimonio, determinan el régimen bajo el cual se administrarán los bienes propios y los que se adquieran durante la unión.

Question 16

¿En qué consiste la disolución y liquidación de la sociedad conyugal?

Accepted Answer

Cuando los cónyuges se casaron bajo el régimen de sociedad conyugal y desean darla por terminada —por ejemplo, con motivo de un divorcio o de mutuo acuerdo—, es necesario disolver esa sociedad y repartir entre ambos los bienes que la integran.

Question 17

¿En qué consiste un cotejo o copia certificada de documentos ante notario?

Accepted Answer

El cotejo consiste en que el notario compara un documento original con la copia que se le presenta y da fe de que ambos coinciden, dejando constancia de ello mediante una razón o certificación puesta en la propia copia.

Question 18

¿Qué puedo hacer si pierdo mi escritura?

Accepted Answer

El original de tu escritura, conocido como matriz, queda resguardado por el notario durante los primeros cinco años; transcurrido ese plazo, se remite a la Dirección del Archivo General de Notarías para su guarda definitiva, de manera que el documento se conserva de forma permanente y nunca se entrega a las partes.

NOTARIO PUBLICO 4

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